📉 공급 감소 속 기회 포착올해 하반기 서울에는 일반분양 물량이 전년 대비 큰 폭으로 줄었어요.줄어든 기회를 잡기 위해 수요자들의 관심이 더욱 높아질 수밖에 없죠.실제로 상반기 분양 단지에서는 평균 경쟁률이 60대 1이 넘었답니다.이처럼 희소한 기회가 실수요자에게는 실거주 안전지대로 투자자에게는 분양권 프리미엄 구간으로 작용할 수 있어요.공급 축소 흐름이 이어지는 만큼 청약 시장에 대한 정보 준비가 필요한 시점입니다.🏙️ 주목할만한 단지 TOP31. 잠실르엘 – 송파 신천동 재건축 단지로, 전용 84㎡ 기준 분양가는 약 20억 원대로 책정되었어요.인근 래미안 아이파크 시세와 비교하면 약 10억 차익 가능성도 제시됩니다.분양가 상한제 적용 단지라 실거주자에게 강력히 어필할 장소랍니다.2. 오티에르 포레..